Melyek a hazai építőipar és a lakáspiac aktuális trendjei uniós összevetésben? Hogyan alakulnak az ingatlanárak, a lakásépítések és mi várható idén a tranzakciószámokban Magyarországon? Milyen változást hozhat az állami beruházások bővülése és az uniós források kiszélesítése az építőipari vállalkozások számára, és hogy látja a bank a fejlesztők és építőipari vállalkozások helyzetét és jövőjét? Többek között ezekre a kérdésekre keresték a választ az MBH Bank szakértői.
A New York Community Bancorp (NYCB) közölte: több mint 1 milliárd dollárnyi saját tőkét gyűjtött. A részvényárfolyam szerdán több mint 7,4%-os emelkedéssel reagált a hírre, a mai nyitás előtti kereskedésben pedig újabb 5,2%-os felértékelődést mutat az árfolyam.
Több nagy kínai ingatlanfejlesztő is arra készül, hogy eladja Nagy-Britanniában található ingatlanjait, ezzel növelve a likviditását. A folyamat a korábbi években is érezhető volt, az elmúlt három évben már 1,4 milliárd font értékben váltak meg brit ingatlanjaiktól a kínai cégek a szektor összeomlása és a finanszírozási nehézségek miatt.
Tovább esnek a New York Community Bancorp részvényei, részben a vezérváltás, részben a pénzügyi beszámolóban feltárt hibák miatt - írja a Reuters.
Az Ortex elemzőcég adatai alapján a regionális amerikai bankok papírjait követő ETF-ek shortolásán már 977 millió dolláros nyereséget realizáltak a befektetők 2024-ben. Ez egyértelműen a New York Community Bancorp kereskedelmiingatlan-piaci problémáinak ágazatszintű kihatásaival magyarázható.
Vezérigazgatót váltott, és a korábban közölt tízszeresére, 2,7 milliárd dollárra módosította negyedik negyedéves veszteségét a New York Community Bancorp, amelyet az elmúlt hetekben kereskedelmiingatlan-hitelei miatt vettek elő a tőzsdei spekulánsok. A piaczárás után 22%-ot zuhant a hírre a bank részvénye.
A német székhelyű, de globálisan működő ingatlanfinanszírozó Aareal Bank 2023-ban rekordmagas, 441 millió eurós céltartalékot képzett kinnlevőségei fedezetére, ami újabb jele a kereskedelmiingatlan-piac problémáinak a világban.
Jelképes, pár centes összegért kínálnak eladásra egy hatalmas londoni irodakomplexumot. A bökkenő, hogy a tulajdonjog mellé egy 800 millió dolláros adósság is jár. Az előttünk álló időszakban egyre több lehet az olyan kereskedelmi ingatlan, aminek valós értéke a hitelfedezeti értéke alá csökken, így inkább megszabadulnak tőle a tulajdonosaik. Iparági szakértők szerint 2008 óta a mostani a legnagyobb ingatlanválság a világon, a legsúlyosabb problémákat az Egyesült Államok és Németország piacain látjuk. Ennek kialakulását és a lehetséges kimenetelét az alábbiakban foglaltuk össze.
Nőni fognak 2024-ben 2025-ben is a kereskedelmi ingatlanokkal kapcsolatos hitelezési veszteségek a német bankszektorban – figyelmeztetett a Fitch. Bár nagyon borús a hangulat a német ingatlanpiacon és a bankoknál, a hitelminősítő véleménye alapján egyelőre kezelhetők a német pénzügyi szektor kockázatai ezen a területen.
A nagy pénzügyi válság óta a leggyengébb évét zárja Kelet-Közép-Európa ingatlanpiaca. A KPMG 10 országot felölelő kutatása szerint 2023 első három negyedévében a tranzakciók értéke mindössze a 2022-es forgalom 30 százalékát érte el. A nagy felülteljesítő a régióban Csehország, de Magyarország is a méreteinél nagyobb befektetőnek számít.
Nemcsak Nyugaton, a világ keleti felén is nagy fejtörést okoz az amerikai kereskedelmi ingatlanok gyengélkedő piaca a bankok számára. Dél-Kora öt legnagyobb bankja a Bloomberg szerint 749 millió dollárnyi veszteséggel néz szembe.
A Deutsche Pfandbriefbank (PBB) részvényállományának a 8%-a ellen kötöttek short ügyletet a részvény árfolyamesésére fogadó spekulánsok - derült ki a bank pénteken benyújtott tőzsdei adataiból a Reuters szerint. Jelenleg 0,6%-os emelkedést mutat az árfolyam a pénteki kereskedésben.
Mintegy 1400 milliárd eurónyi hitellel rendelkeznek Európa bankjai a gyengélkedő kereskedelmiingatlan-szektorban, ami most azért nagyon gond, mert meredeken zuhannak az irodaárak, szaporodnak a fizetésképtelenségi ügyek, és egyre jobban aggódnak e kitettségek miatt a befektetők, hitelminősítők. A legsúlyosabb állapotban a német kereskedelmiingatlan-szektor van, amelyen ráadásul a pénzügyileg törékeny tartományi bankok is jelentős kitettséggel rendelkeznek.
Átalakulás és alkalmazkodás zajlik az ingatlanszektorban. Az ukrajnai háború kirobbanását követően tapasztalt jelentős piaci turbulenciával jellemezhető időszakhoz képest az ingatlanfejlesztők némiképp optimistábbak. A Deloitte ingatlanbizalmi felmérése szerint idén a közép-európai ingatlanpiaci szereplők mintegy negyven százaléka számít a piaci aktivitás fellendülésére.
A német kereskedelmiingatlan-piac árai 2023 negyedik negyedévében 12,1%-os visszaesést szenvedtek el a megelőző év azonos időszakához képest. Ez egy év alatt a valaha mért legnagyobb árcsökkenés.
Havonta több mint 1 milliárd eurót vonnak ki az európai ingatlanalapokból a lakossági befektetők, az ingatlanok iránti kereslet visszaesése és a hitelköltségek megugrása ugyanis egyre nagyobb aggodalmat kelt a kereskedelmi ingatlanok értékelésével kapcsolatosan.
Cikkünk folyamatosan frissül.
Hét ember meghalt a tűzharcban.
A GKI vizsgálta az országok gazdasági mutatóit.
Kilőttek a határidős árak, de meddig lehet a nyugati civilizáció kávéfogyasztási igényeit kielégíteni?
Ki nyer? Az amerikai kormány vagy a ByteDance?
Kaiser Ferenc, az NKE docense a Portfolio Checklistben értékelte az Ukrajnának jóváhagyott új segélycsomagot.
